Apartmán 2+kk v luxusním přímořském resortu
Al Seeb, Muscat · 71 m² · 2 pokoje
- Kuchyně
- Designově zařízený interiér
- Exkluzivní lokalita
- Moderní nemovitost
- Kousek od pláže
- Vlastní parkovací stání
- Široká paleta služeb resortu
- Lázně a wellness
- Spa & relax
Popis nemovitosti
Pobřežní apartmán v blízkosti Muscatu
Představujeme vám servisovaný apartmán o ploše 71 m² v projektu YAMAL by TMG. Nachází se v nově vznikající pobřežní destinaci v Al Seeb u Muscatu s vlastní marínou, hotelem Four Seasons, lagunami a retailovou promenádou. Jednotka je specificky navržena jak pro vlastní pobyt, tak pro profesionálně spravovaný krátkodobý pronájem.
Jednotka a dispozice. Apartmán nabízí jednu ložnici, obývací prostor s kuchyní a terasu o celkové rozloze celkem 71 m². Interiér vychází z projektových standardů developera — zařízení v moderním stylu, vybavení i servisní zázemí jsou součástí projektu.
Bezstarostná správa. O provoz, hosty i servis se stará profesionální hotelový management. Součástí je nejen přístup ke službám a vybavení resortu, ale i správa areálu, která pokrývá údržbu, úklid, landscaping a bezpečnost. Velkou výhodou z investičního pohledu je také fakt, že majitel po dobu 10 let neplatí energie ani správu resortu — tyto náklady nese provozovatel.
Lokalita a okolí. Resort leží 4 km od Sultan Haitham City a 27 km od mezinárodního letiště v Muscatu. Kolem apartmánu je 1 760 m soukromého pobřeží Ománského zálivu, mezinárodní marína pro jachty, promenáda s obchody a restauracemi o rozloze 70 000 m² a park Al Naseem o rozloze 215 000 m².
Pronajímají se vaše nevyužité noci, ne „zbytek roku“. Jak to počítáme →
podíly
Až 80 % na splátky. Jak to funguje a kolik měsíčně →Po domluvě vám podíl i cenu držíme 7 dní. Bez zálohy a bez závazku.
ozve se do jednoho pracovního dne
+420 604 827 601
S čím u téhle nemovitosti počítáme
Vstupy modelu a co z nich vychází za pět let. Jsou to cíle podle toho, jak se podobné nemovitosti v lokalitě Apartmán 2+kk v luxusním přímořském resortu chovají dnes; obsazenost, sezóna a kurz s nimi hýbou.
Model, ne slib. Modelovaná ani historická výkonnost není zárukou budoucí a nejde o investiční doporučení. Jak model počítáme →
YAMAL: resort postavený kolem vody, služeb a pobřeží
Laguny procházejí celým areálem, pěší i cyklistické trasy propojují zeleň, vodní kanály a otevřené moře. Soukromé pobřeží Ománského zálivu v délce téměř 2 kilometry je jen pár kroků od domova.
YAMAL je integrovaná pobřežní destinace v Al Seeb u Muscatu — marína, luxusní hotel, laguny, retailová promenáda a sportovní zázemí na jednom místě. Zástavba zabírá jen zhruba 15 % území, zbytek tvoří zeleň, vodní plochy a otevřené pláže, takže prostoru a soukromí je dost.
Bydlení propojené s mořem. Laguny procházejí celým areálem a pěší i cyklistické trasy propojují zeleň, vodní kanály a otevřené moře. Soukromé pobřeží Ománského zálivu v délce 1 760 m je jen pár kroků od domova.
Servis světové úrovně. Mezinárodní marína pro jachty, plážový hotel, promenáda s butiky, restauracemi a kavárnami o rozloze 70 000 m², Jood Sports & Social Club se sportovními kurty, hřišti a bazény.
Příroda a soukromí. Přímo v areálu je Al Naseem Heritage & Recreational Park o rozloze 215 000 m². O klid se stará kontrolovaný vstup do rezidenční zóny, oddělení obytné a komerční části a kompletní "smart" správa areálu.
Projekt realizuje developer TMG s více než padesátiletou historií; do projektů Yamal a Jood dohromady směřuje přes 5 mld. USD.
Co je dobré vědět, než se rozhodnete
Podílem ve společnosti, která vlastní vilu i pozemek. Hodnota podílu jde s hodnotou domu. U projektů ve výstavbě posíláme developerovi peníze až po kontrole toho, co je opravdu postavené.
Podíl ve firmě, která tuhle vilu vlastní. Obvykle 1/8, jde i víc. Jste společník zapsaný v rejstříku, ne člen klubu. Podíl se dá prodat, darovat i zdědit.
Dvě věci. Paušál za správu společnosti (účetnictví, valné hromady, administrativa), ten se platí vždy. A provozní náklady domu podle velikosti podílu: daň z nemovitosti, pojištění, odpad, energie, zahrada, bazén a fond oprav. Z pronájmu nevyužitých nocí se hradí napřed.
Kdykoli a za cenu, kterou si určíte. Buď sami, bez poplatku, nebo přes nás: doporučíme tržní cenu, nabídneme podíl nejdřív ostatním společníkům (mají předkupní právo, ne právo kupce schvalovat) a pak našim zájemcům, za provizi. Když to spěchá, podíl umíme vykoupit i my.
Na podíl na ceně nemovitosti, daň z převodu a právní strukturu, prověrku nemovitosti, renovaci a vybavení, právní a daňové poradenství a přímé náklady koupě.